SANG TÊN SỔ ĐỎ GIỮA VỢ VÀ CHỒNG KHI MỘT NGƯỜI MẤT. | Diễn đàn DHTN | SEO, Công nghệ, IT, mua bán

Website nhà tài trợ:

  1. Khách đăng sai mục 1 lần là banned nhé ! Không nhắc nhở không báo trước nhé !
    Dismiss Notice
  2. Diễn đàn SEO chất lượng, rao vặt miễn phí có PA, DA cao: kenhsinhvien.edu.vn | aiti.edu.vn | | vnmu.edu.vn | dhtn.edu.vn
    Dismiss Notice
    • ĐT: 0939 713 069
    • Mail: tanbomarketing@gmail.com
    • Skype: dangtanbo.kiet
    Dismiss Notice

SANG TÊN SỔ ĐỎ GIỮA VỢ VÀ CHỒNG KHI MỘT NGƯỜI MẤT.

Thảo luận trong 'Dịch Vụ Khác' bắt đầu bởi xoanvpccnh, 26/5/22.

admin

Nhà tài trợ:

188bet link game online
8888bong.com soi kèo

XenForohostingF8BET
  1. xoanvpccnh
    Offline

    xoanvpccnh admin

    (Website tài trợ: kiến trúc nhà ở đẹp)
    SANG TÊN SỔ ĐỔ GIỮA HAI VỢ CHỒNG KHI MỘT NGƯỜI QUA ĐỜI

    Sang tên sổ đỏ giữa vợ và chồng đang trở dần trở thành câu chuyện khá phổ biến hiện nay. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc này. Trong đó phổ biến câu chuyện sang tên sổ đỏ giữa hai vợ chồng khi một trong hai qua đời. Vậy thủ tục này thực hiện như thế nào? Quy định ra sao?

    Thủ tục sang tên sổ đỏ là gì?

    Thủ tục sang tên sổ đỏ chính xác là thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo quy định pháp luật thì đây là thủ tục bắt buộc. Đây là thủ tục nhằm hoàn tất việc chuyển tên từ người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất này sang tên người khác.
    [​IMG]


    Điều kiện để được sang tên sổ đỏ giữa hai vợ chồng.

    Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau:

    - Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    - Đất không thuộc trường hợp đang tranh chấp

    - Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

    - Thủ tục được thực hiện trong thời hạn

    Như vậy, phải đủ 04 điều kiện trên thì mới được thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.

    Các bước thực hiện sang tên sổ đỏ giữa hai vợ chồng khi một trong hai bên qua đời.


    Thủ tục này được chia ra làm hai trường hợp với các bước thực hiện như sau:

    Trường hợp 1: Người còn sống là người duy nhất hưởng di sản thừa kế sang tên sổ đỏ

    Đầu tiên cần làm những thủ tục sau:

    · Người còn sống sẽ làm thủ tục khai tử cho người đã mất tại Tư pháp xã / phường / trị trấn.

    · Liên hệ văn phòng công chứng tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

    Sau đó nộp hồ sơ lên: Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất. Hoặc, UBND cấp xã nơi có đất (xã, phường, thị trấn) nếu có nhu cầu.

    Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm
    • Đơn đề nghị đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất (theo mẫu).
    • Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế.
    • Bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất của TAND có hiệu lực pháp luật.
    • Đơn đề nghị của người nhận thừa kế (theo mẫu).
    • Sổ đỏ ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc một trong các loại giấy tờ liên quan quy định tại các khoản 1, khoản 2 và khoản 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có).
    • Bản sao có chứng thực Sổ hộ khẩu, CMND.
    Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ tiếp nhận và gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Sau khi nhận được thông báo nộp tiền (thuế, lệ phí) thì người vợ sẽ nộp theo thông báo. Sau đó, văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thông tin vào Giấy chứng nhận.
    [​IMG]

    Trường hợp 2: Người còn sống không phải là người duy nhất hưởng di sản thừa kế sổ đỏ.

    Riêng trường hợp này sẽ có hai trường hợp cụ thể với các trình tự thực hiện khác nhau như sau:

    · Thứ nhất: Được người đồng thừa kế tặng, cho di sản thừa kế

    ► Làm thủ tục khai tử tại Tư pháp xã / phường / thị trấn;

    ► Làm văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế kèm tặng cho tại văn phòng công chứng; ( hoặc làm 2 văn bản phân chia di sản thừa kế + tặng cho)

    ► Người còn sống đem sổ đỏ, bản sao giấy Chứng tử, Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, bản phô tô sổ hộ khẩu và CMND của mình đến UBND xã (phường, thị trấn) làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
    · Thứ hai: Tùy thuộc vào người đồng thừa kế
    Người qua đời không để lại di chúc, đồng thời người còn sống không phải là người thừa hưởng duy nhất ( còn có con chung của hai vợ chồng, con riêng,…).Trong trường hợp này, thủ tục sang tên sổ đỏ còn tùy thuộc vào người đồng thừa kế. Người còn sống được hưởng 50% tài sản của mình. Một nửa còn lại phân chia cho người đồng thừa kế theo quy định của pháp luật.
    Các giấy tờ cần thiết để làm thủ tục sang tên sổ đỏ trong trường hợp này như sau:
    · Chứng minh nhân dân.

    · Sổ hộ khẩu.

    · Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.

    · Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    Ngường muốn được sang tên tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ khi vợ/ chồng mất theo hình thức khai nhận di sản thừa kế dựa trên di chúc (nếu có) hoặc tiến hành khai nhận di sản thừa kế theo quy định của pháp luật. Sau đó, nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất, nơi có tài sản để tiến hành thủ tục.
     
    Last edited: 26/5/22

Chia sẻ trang này